Земля перед частным домом

Многих владельцев частных домов интересуют вопросы, связанные с придомовой территорией.

Нужно ли за ней ухаживать, как и для чего можно ее использовать и где ее границы?

Сколько метров придомовой территории в частном секторе? Все это рассмотрим ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Основные понятия

Придомовая территория — это земельный участок, который граничит со зданием и используется владельцем здания для удовлетворения своих нужд.

В законодательстве РФ нет точного определения придомовой территории частного дома. Обычно под ней понимается часть земли около двора владельца дома, необходимая ему для обслуживания своего участка.

В основном владельцы частных домов полностью огораживают свой участок забором. Ошибочно полагать, что у территории за забором нет хозяина. Эта земля принадлежит муниципалитету. Для того, чтобы получить права использовать эту землю в своих интересах либо распоряжаться ею, собственник частного дома должен обосновать свой сервитут.

Все правовые моменты регулируются Конституцией РФ, Гражданским Кодексом, Земельным Кодексом, Законом «О государственном кадастре недвижимости», кадастровыми и техническими документами на землю.

Процедура обозначения границ

Чтобы определить четкие границы придомовой территории частного дома, в первую очередь загляните в кадастровый паспорт земельного участка. После проведения приватизации в нем должны быть отмечены не только границы самого частного владения, но и придомового участка, который к нему относится.

Для жителей частного сектора нет точного количества метров, которые может занимать придомовая территория. В каждом конкретном случае размеры придомовой территории частного дома могут отличаться. Чтобы определиться с границами территории, которая относится именно к вашему частному дому, нужно учесть следующие моменты:

начертить план-схему участка и указать на ней все объекты, необходимые для пользования частным домом.

Отметить на вашей план-схеме муниципальную часть земли, которая прилегает к вашей собственности.

Согласовать все спорные моменты с владельцами соседних участков, претендующих на использование этой территории.

Предоставить в Уполномоченные государственные органы документы для установления прав пользования и владения придомовой территорией.

Далее мы поговорим о том, что можно считать придомовой территорией, сколько метров от частного дома?

Стандарты и нормы придомовой территории частного дома — сколько метров от дома?

Никаких конкретных стандартов и норм одинаковых для всех домовладельцев законодательством РФ не предусмотрено. Каждый регион вправе самостоятельно определять для себя основные нормативы, действующие для придомовой территории.

Сколько метров от дома считается придомовая территория частного дома? В большинстве случаев придомовая территория частного дома занимает примерно 1,5 — 2 метра от забора.

Рассмотрим основные обязанности собственников частного жилья по отношению к земле за своим забором. Вне зависимости от того, являетесь ли вы собственником или арендатором такой территории или нет, муниципальные власти возлагают на вас следующие обязанности:

регулярная уборка участка за вашим забором от мусора ( в осенний период — от листьев, в зимний — от снега);

обеспечение сохранности подземных коммуникаций;

обеспечение беспрепятственного доступа различных аварийных служб — пожарных, скорой помощи, аварийных водоканала и газа.

Вариантов использования придомовой территории множество: можно организовать красивый газон, обустроить удобный въезд для автомобиля или установить качели для детей. Однако существуют и некоторые ограничения в использовании такого участка. Муниципалитет запрещает:

• устанавливать столбы, знаки, ограды и другие строения без разрешения;
• жечь мусор;
• захламлять строительными материалами и другими предметами.

Межевание

Межевание — это комплекс работ, направленный на установление точных границ земельного участка и дальнейшее юридическое оформление результатов этих работ. Межевание придомовой территории проводится в следующих случаях:

• для выкупа участка у администрации и оформления его в собственность;
• для оформления аренды на участок;
• при возникновении спорных вопросов между соседями.

Процедура межевания включает в себя следующие этапы:

1. согласовать со всеми заинтересованными собственниками границы участка. Такое соглашение лучше оформить в письменном виде, так как в процессе межевания кто-либо из соседей может поменять свое мнение.
2. Для обсуждения и принятия общего решения должно быть проведено собрание. Каждый участник должен быть уведомлен о его месте и времени проведения за 30 дней до самого собрания.
3. При отсутствии одного из участников, который имел информацию о собрании, межевание будет считаться согласованным.
4. Непосредственно межевание осуществляется специалистами до проведения собрания.

Если нет никаких законных оснований для отказа, владелец частного дома может стать собственником или арендатором своей придомовой территории. Для этого нужно собрать необходимые документы и обратиться в местную администрацию. Нельзя забывать и о том, что поддержание чистоты и порядка за забором является вашей обязанностью.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Чья земля под домом — государственная или частная

Если на земельный участок есть государственное свидетельство чин чином оформленное, то земля частная. Так же на характер частной собственности может указать начисление налога на землю, которое присылается хозяину участка. Если платите налог, то земля без сомнения — Ваша. Если не можете определиться с собственностью, то обязательно нужно сходить в земельный комитет муниципалитета, на территории которого стоит дом. Там Вас проинформируют.

Чемля под вашим домом может быть как частной и должен именно вам принадлежать участок, а может быть земельный участок государственной или муниципальной собственностью и вы тогда должны оформить право аренды такого участка.

Общедомовая земля под многоквартирным домом: кому принадлежит по закону и чем могут пользоваться жильцы

Особенно это касается крупных городов и мегаполисов, в которых каждый квадратный метр представляет собой огромную материальную ценность. Поэтому во время приватизации жители могут столкнуться с серьёзным противодействием и ограничениями со стороны чиновников.

• участок под домом имеет план с чётко обозначенными границами, которые установил местный орган самоуправления;
• все землеустроительные работы были закончены до 2005 года, когда начал действовать Жилищный Кодекс РФ;
• придомовой участок внесён в Росреестр и имеет кадастровый план.

В чьей собственности земля под многоквартирным домом

• проводится сбор жильцов дома, на повестку выносится вопрос о проведении процедуры по регистрации земли в собственность;
• подписывается протокол, в котором отражается итог принятого решения;
• в местный орган власти подается заявление с прошением перевести землю под многоквартирным домом в общее долевое владение;
• предоставляется заявление в местное самоуправление с просьбой о формировании участка;
• после проведения работ по устройству земли, утверждается проект границ участка;
• проводится формирование участка.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Земля под частным домом

В пункте 9 статьи 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в той редакции, которая действовала, сказано следующее: если участок предоставлен человеку до появления Земельного кодекса для личного, подсобного или дачного хозяйства, садоводства или огородничества, гаражного или индивидуального жилищного строительства и получил эту землю гражданин на праве пожизненного и бессрочного владения, то он вправе зарегистрировать на эту землю право собственности.

Исключительное по важности решение приняла высшая судебная инстанция страны. В определении Верховного суда РФ говорится, что люди годами судились с местной властью, у которой просили в собственность землю под их же частным жильем. Но получали отказ — сотки, по словам чиновников, были зарезервированы муниципалитетом для нужд города. Верховный суд, до которого дошли граждане, не только встал на сторону собственников, но и объяснил местным судам, почему их «отказные» решения по таким гражданским искам нарушают федеральные законы и права людей.

Земля перед частным домом

7.2. —Здравствуйте уважаемый посетитель, нет нельзя. Но можно решить вопрос по другому, получив разрешение на их хранение (допустим на 3 месяца) в администрации города (поселения). А потом можно его и продлить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

16.2. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вы можете получить эту землю на основании проведенных торгов, обратитесь в местную администрацию.

Как происходит бесплатная приватизация земельного участка, находящегося под частным домом

Процедуру приватизации земли под частным домом осуществляют местные органы власти, например, администрация района, территориально прикрепленные к земельному участку. Именно туда необходимо подавать полный пакет документов с заявлением.

• объекты ФСБ;
• заповедники и парки государственного значения;
• места хранения отходов ядерной промышленности;
• выведенные или ограниченные в обороте;
• лесной, водный фонд;
• зона санитарной охраны;
• земля с постройками, причисленными к культурному наследию;
• участки земли со строениями и сооружениями военного назначения.

Оформление земельного участка в собственность под многоквартирным домом

Получается, что земля и дом являются неотделимыми в юридическом смысле, поэтому свою часть нельзя ни продать, ни заложить, ни подарить. Отсутствие оборотоспособности участка можно назвать еще одним минусом процедуры.

1. Без согласия владельцев государственные органы не имеют права использовать землю для прокладки коммуникаций, организации коммерческих предприятий.
2. Также без разрешения собственников эту землю нельзя отчуждать, нельзя сносить здания и возводить новые.
3. Собственники могут сдавать часть участка, а средства тратить на благоустройство территории.
4. Право собственности увеличивает стоимость квартир в данном доме.
5. Оформление земли возле многоквартирного дома позволяет жильцам совершать различные действия, направленные на улучшение проживания. Имеется в виду строительство детских площадок, паркингов и т. д.

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом

Если же до этого срока в данных кадастра не было никаких сведений о земельном участке, то будущим собственникам придется самим инициировать данный процесс и заняться оформлением своих прав на него. Сделать это можно разными путями.

Владельцам помещений в многоквартирных домах, возведенных уже после 2005 года, не стоит беспокоиться по поводу оформления и узаконения прав на земельный участок. Застройщики, которые вводили эти многоквартирные дома в эксплуатацию, перед началом строительства уже оформили свои права на те земли, на которых планировали начать строительство жилых домов. По завершении строительства и введения дома в эксплуатацию они на законных основаниях занимались продажей своих квартир.

Как приватизировать землю

• у того, чей дом или строения расположены на этом земельном участке;
• в случае аренды этого земельного участка у государства или муниципальных органов;
• в случае, когда участок был предоставлен в пожизненное пользование.

1. Вы узакониваете свою собственность. В случае, когда дом стоит на неприватизированном участке — это уже по закону захват земли и самочинное строительство.
2. Не приватизированный участок нельзя продать, как и дом, стоящий на этом участке.
3. Такой участок с домом невозможно завещать или подарить.
4. В критической ситуации такой участок может забрать обратно его настоящий собственник — государство или муниципалитет.
5. Невозможность заложить неприватизированную землю в том случае, когда этого требуют условия кредита.
6. В случае, если вы захотите построить еще один дом, то вам придется оформлять разрешение на строительство. А его дают только собственнику земли, то есть приватизировать землю все равно придется.

Земля перед частным домом

Здравствуйте! подскажите является ли придомовая территория перед забором частного дома общей? Если дом на два хозяина, участок разделен и в собственности, моя часть дома сзади, но также имеется земля спереди и стоит свой забор (калитка и ворота), .

Сосед с права постоянно ставит свою машину на улице, по середине границы наших с ним участков. Это создает неудобства для меня при заезде в гараж. Я неоднократно просил ставить машину на территории улицы перед своим участком, не заезжая за границы .

Необходимо ли приватизировать частный дом

Если приватизация частного дома не требуется, то совсем другое дело земля под домом. Земельный участок, расположенный под домом, составляет единое целое с самим домом и никаких юридических действий по его отдельному отчуждению (купля, продажа, дарение и так далее) не совершить. Поэтому потребуется приватизация земельного участка (не следует путать землю под домом и землю для приусадебного участка и ведения хозяйства).

Собранный пакет документов подаётся в тот орган, в ведении которого находится данный участок земли. В сельской местности – это чаще всего сельские или поселковые советы. Именно там подписывается заявление о приватизации земельного участка под домом. Следующей инстанцией является отделение Росреестра, в котором будет зарегистрировано право собственности на землю.

Земля под домом! москва- кооператив! она в нашей собственности или нет? надо платить и приватизировать ее

Ваш вопрос весьма интересен и сложен одновременно, потому как оформление земли под домом в собственность ТСЖ необходимо прежде всего Вам, как собствннику квартиры в этом доме. В связи с массированной атакой правительства Москвы за принятие Закона об изъятии земель, находящихся под застроенными домами, в случае государственной необходимости, и в случае его принятия, Вы ничем не будете защищены. Строение (дом) ничего не стоит, а вот земля под Вашим домом — это что-то. Не чините препятствия своему ТСЖ, а лучше помогите сделать это побыстрей. Если этот закон в ближайшее время будет принят в Москве, то и по регионам РФ разлетится моментально

ВСЯ земля под объектами недвижимости (т.е. занятая домом) переходит ВМЕСТЕ с правом на этот объект недвижимости. По идее, специального права собственности на такой земельный участок нет. Но если Вам зачем-то необходимо оформить то положение гражданского кодекса, которое я привёл, Вам необходимо с документами о праве собственности на дом обратиться в Регистрационную службу (известную ранее как »Регпалата») — именно они занимаются выдачей свидетельств на право собственности на объекты недвижимости при наличии подтверждающих документов. Если же у Вас таких документов нет — Вам необходимо обращаться в суд для признания Вашего права собственности на дом, и уже только с этим судебным решением — в Регслужбу.

Земля Под Частным Домом Чья

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Правила определения границ придомовой территории или через сколько метров от частного дома можно поставить границу участка

В основном владельцы частных домов полностью огораживают свой участок забором. Ошибочно полагать, что у территории за забором нет хозяина. Эта земля принадлежит муниципалитету. Для того, чтобы получить права использовать эту землю в своих интересах либо распоряжаться ею, собственник частного дома должен обосновать свой сервитут.

В чьей собственности находится земля в многоквартирном доме — постановка на кадастровый учет, проверка регистрации, плюсы и минусы учета

Если после покупки жилья в многоквартирном доме (МКД) вы захотите построить на своем участке какой-либо магазин, то в таком случае вам придется поставить землю под домом на кадастровый учет. В статье мы узнаем: в чьей собственности находится земля под домом, как выполнить постановку земли на государственный кадастровый учет, в чем плюсы и минусы регистрации прав собственности на землю и как выглядит порядок постановки на учет.

• Появление дополнительных гарантий. После постановки на кадастровый учет многоквартирный дом переходит в собственность жильцов. Поэтому без согласия жильцов ни государство, ни частные компании не имеют права строить дороги, открывать магазины, изымать участки и так далее.
• Возможность свободного распоряжения своим участком. После постановки на учет каждый жилец автоматически получает право на свободное распоряжение своей долей земли. Свой земельный участок под МКД в долевой собственности жилец может продать, сдать в аренду и так далее. Жилец имеет право построить на своем участке какой-либо объект недвижимости, согласно ЖК РФ (приведем несколько примеров — вы можете построить на своем участке детскую площадку, а вот построить без согласия жильцов магазин, торгующий алкогольной продукцией, вы не можете).

Последние вопросы по теме «земля перед частным домом»

Кто имеет право пользоваться землей перед домом на 4 собственников?

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Но дом частный. Собственность в долях. Всего собственников 4. Вход во двор общий на 3 и 1 имеет отдельный вход. Вопрос. Кто имеет право пользоваться землей перед домом.

Как узаконить участок перед домом

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что делать? Купили участок с домом и полисадником в с. Икряное Астраханской обл. в 1993 г. В 2002г. его поставили на рег. учёт. с площадью 640кв.м, предназначен под ЛПХ. В 2017 по плановой проверке .

Является ли придомовая территория перед забором частного дома общей?

Здравствуйте! подскажите является ли придомовая территория перед забором частного дома общей? Если дом на два хозяина, участок разделен и в собственности, моя часть дома сзади, но также имеется земля спереди и стоит свой забор (калитка и ворота), .

Как узаконить землю перед домом, для строительства гаража?

Добрый день, хочу узаконить участок перед частным домом и построить там гараж, до дороги 5 метров, мешать никому не будет.Реально ли это или можно узаконить по дачной амнистии. Дом и земля во дворе в собственности.

Можно ставить ещё один дом на участке, если там уже стоит дом?

Добрый день! Хотела бы проконсультироваться по вопросу постойки ещё одного дома на участке. Земля находится в частной собственности в Тульской области, в деревне. На этой земле стоит дом. Хотим поставить ещё 1 дом. Надо ли где то это перед .

Как узаконить землю перед частным домом?

установил железнокирпичный забор перед домом высотой 2 метра rhfcbdsq xnj,s ybrnj yt cvjnhtk d jryf чтоб никто не вытаптывал цветы

Как узаконить палисадник перед домом?

Здравствуйте!У меня частный дом.Перед ним находится огороженный забором палисадник.Палисадник огорожен самовольно.Приехали из кадастровой службы и выписали за это штраф.Каким образом можно узаконить этот палисадник?

Могу ли я огородить участок земли перед домом?

сосед делает мозги мне по поводу расстояния от забора до дороги.у нас новая улица.дорог нет.сейчас сама дорога всяв грязи в колее.не прпоехать не выехать.у него ваз 2107.у меня уаз хантер.я езжу где хочу и как хочу.видать он из за этого он и .

Можно ли оформить землю перед частным домом не через аукцион

Живу в своем доме в деревне Хомутово Иркутская область Перед домом есть земля, точнее бывшее болото.. Как оформить ее под посадку картофеля, загородить для выгула домашней птицы, там имеется не большой пруд примерно 25метров в диаметре. Дом .

Присоединение земельного участка без торгов

У меня земельный участок с жилым домом расположен на 5 сотках, земли населенных пунктов. Хочу присоединить земельный участок перед домом (примерно 0,5 сотки). Возможно ли это и как?

Оформление земли

Я купил частный дом, дом стоит на так называемой красной линии и фактически служит забором. Перед домом имеется большой участок земли (7м) до дороги проходящей по улице статус земли по кадастровому паспорту в общественном пользовании. Возможно ли .

Подъезд к частному дому через муниципальную землю в городской черте

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста как поступить.У меня частный дом и земельный участок в собственности, находящийся в городской черте.Перед участком есть небольшая поляна земли которая принадлежит городу.На части поляны есть заброшенное .

Кому принадлежит территория улицы перед моим участком? Могу я потребовать от соседа с права не ставить свою машину на территории улицы находящейся перед моим участком-гаражом?

Сосед с права постоянно ставит свою машину на улице, по середине границы наших с ним участков. Это создает неудобства для меня при заезде в гараж. Я неоднократно просил ставить машину на территории улицы перед своим участком, не заезжая за границы .

Пользование муниципальной землей перед домом

ДОБРЫЙ ДЕНЬ. У НАС ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА 3 СОТКАХ ЗЕМЛИ. ТРИ ДОМА ТРИ СЕМЬИ. НА МУНИЦИПАЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЗЕМЛИ ПЕРЕД ДОМОМ ВЫХОДЯТ ТОЛЬКО МОИ ОКНА. ВОПРОС. ЭТОТ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЕРЕД ДОМОМ Я МОГУ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДЛЯ ПАРКОВКИ МАШИНЫ? МОГУ ЛИ Я .