Преимущества (8)
Добавлено редактором Недалеко от Москвы.
Добавлено редактором Удобные планировки.
Добавлено редактором Низкие цены.
Добавлено редактором Приняты меры для постройки всех домов в едином стиле.
а нам очень нравится расположение. ребенка водим на развивающие курсы в здание по соседству.
Добавлено редактором До станции метро 10 минут на автобусе.
Добавлено редактором Красивое ландшафтное озеленение.
построили магазин, можно будет даже с территории не выходить за вкусностями.
Недостатки (8)
Данный застройщик требует за подключения к коммуникациям 1,5 млн. рублей, хотя участки продает с комунникациями. Проходит время и они заявляют что коммуникации в стоимость не входят. Платите 1,5млн.р. или пользоваться всеми благами мира ( вода, свет, канализация) не будете. Это при том, что платить обязанны 100% за коммунальные услуги( даже без воды, света и канализации).А это, внимание, 15.000руб за участок. Вот такой "хитрый" застройщик! Но как известно, иногда можно споткнуться о собственную хитрость и жадность! Посмотрим, что будет дальше.
Добавлено редактором Слабо развита социальная инфраструктура.
Добавлю ложку дегтя в отзывы о поселке, как житель одного из домов. Управляющая компания совместно с застройщиком считает жителей поселка дойными коровами, для чего 1. сами у себя взяли вы аренду землю перед домами (она, как выяснилось, домам и жильцам не принадлежит) и берут деньги за право парковаться на парковке перед домами (если не платишь, ставь машину за воротами,где хочешь). Деньги с парковки идут не на развитие поселка а просто кому-то в карман. 2. стоимость коммунальных услуг с метра завышена и непрозрачна, что привело к бегству домов от управляющей компании к другим ук и вследствии чего, к бардаку внутри поселка (кто за что отвечает) 3. дома построены с нарушениями (затоплены подвалы), на первых этажах сырость, окна вечно запотевшие, застройщик и управляющая компания не предпринимают никаких мер, чтобы решить эти проблемы 4. застройщик и ук в рамках войны с жителями ограничили въезд через основное КПП и заставляют ездить через запасной, внутри поселка городят шлагбаумы и заборы (чтобы отсечь "плохих" жильцов от тех, кто пока что не понял, что за аферисты управляют территорией 5. и многое другое В общем, подумайте много раз, прежде чем связаться с этим шарабаном Жители планируют обращаться в суды и компетентные органы, тк и застройщик и управляющая компания не идут ни на переговоры, ни на диалог
Не успели все продать квартиры в комплексе как начались проблемы. Подтверждаю как ниже написано в комментариях что застройщик с управ компании мухливали и решили сдавать наземные паркинги за 2-3 т руб в мес. Спустя несколько месяцев была подано жалоба в суд, жильцы выиграли и в результате старая упав компания ( которая принадлежит стройтельной компании) начала пакостить жильцам. Забрали нормальный заезд в комплекс, теперь въезжаем через ворота с "веревочкой" ЭТО БИЗНЕС КОМПЛЕКС. Зимой снег не вывозиться, все завалено, чистят только въезд для таунхаусов и домов, снег сваливают на территорию рядом с многоквартирными домами. Думается что после заселения таунхаусов и домов территорию забросят как и у многоквартирных домов Расположение – далеко от МКАДА, 13 светофоров. пока доедешь уже все проклянешь!
Льготная цена на электричество только в многоэтажках. В 3х этажных могут брать полный тариф за плиту .
Далеко от мкада
Единственный магазин на территории закрылся. Не нужно было жадничать собственнику ЗАО" Отрадное-запад" с арендой. Коль люди готовы были тратить свое время на развитие Вашей инфраструктуры, поддерживайте их во всем, а не дерите " три шкуры".
Добавлено редактором Нет крытого паркинга.
ETUDE family club
Весьма своеобразный коттеджный поселок, расположенный на Пятницком шоссе. Застройщик говорит о 5 километрах от МКАД, хотя он немного лукавит: для того, чтобы добраться до коттеджного поселка ETUDE family club, необходимо преодолеть порядка 7, 5 километров. С одной стороны, застройщик «забыл учесть» всего 2,5 километра, подсчитав расстояние до МКАД напрямую; с другой стороны, застройщик намеренно вводит потенциальных покупателей в заблуждение, в полтора раза сокращая расстояние до своего поселка.
Не согласны с рейтингом?
Оцените поселок и оставьте отзыв!
Приобрел мансарду в данном поселке. Выбором остался очень доволен. Дочь занимается конным спортом, ходит пешком в соседний поселок. Удобно ездить до метро, общественный транспорт ходит каждые 5 мин. Поселок охраняемый, территория облагорожена, застройщик явно на этом не экономил. Идеально подходит для людей предпочитающих загородную жизнь, но работающих в Москве. Езжу на работу на машине каждый день, пробок не бывает ни днем, ни вечером. Это большая редкость в наше время.
Сейчас очень редко можно встретить поселки со всеми центральными коммуникациями и с хорошим качеством строительства. В основном для поддержания низкой ценовой категории застройщики снижают качество строительства, экономят буквально на всем. Мы очень долго искали качественный таунхаус с участком в собственность и в итоге нашли – это Этюд фемили клаб. Купили таунхаус со вторым светом, установили настоящий дровяной камин, а на террасе планируем сделать зимний сад. Спасибо застройщику -электричества выделено 15 кВт, а не 5-6 как предлагают другие поселки. В целом весь поселок очень приятный, небольшой и уютный. Все что нужно, все под рукой – рядом конноспортивный клуб, зоопарк, каток, магазин прямо на территориии поселка. Водим детей гулять в парк – он у нас через дорогу, бассейн 5 минут езды от дома. Покупкой очень довольны, друзья приезжают в гости и планируют купить таун 180 кв.м рядом с нами.
Очень хороший поселок. Все отлично! все дома построены в едином архитектурном стиле, улицы широкие и просторные, много газонов, такое впечатление, что попал в Европу. Хорошее удобное расположение, недалеко от города, но в то же время рядом с лесопарком и речкой. Очень живописные места, гуляем в парке и дышим свежим воздухом. В поселке очень хорошая спокойная атмосфера, живем в нем уже около 2ух лет. Сначала купили квартиру, затем дождались окончания строительства таунхаусов и переезжаем сейчас туда. Выбрали таун 130 кв.м – очень просторный и светлый, в отличие от очень многих застройщиков здесь много окон, высоченные потолки, есть своя терраса и участок ИЖС в собственность, что немаловажно, т.к. другие застройщики часто предлагают таунхаусы, оформленные как квартиры и земля под ними идет в обще-долевом участии и при последующей продаже вызовет очень много хлопот. По расположению инфраструктуры все рядом – бассейн, школа и много всего. В поселке есть классный магазинчик с фермерскими продуктами, выпечкой и вкусным кофе – ходим туда с удовольствием. Мы любим наш поселок ETUDE и не собираемся никуда из него уезжать. Платежи, кстати, весьма приемлемые для такого уровня поселка.
Однако, Бог ему судья. Давайте лучше рассмотрим внимательно сам коттеджный поселок – что именно нам предлагает застройщик. Итак, ETUDE family club – это небольшой жилой комплекс, расположенный в 50 метрах от Пятницкого шоссе. Здесь будет шумно, здесь будет не очень приятно: рядом находится автозаправочная станция. В поселке продается разный тип недвижимости, начиная от участков без подряда и заканчивая квартирами в многоквартирных домах. Площади достаточно мало, о чем многие не забывают упомянуть. Кроме того, сомнительная близость многоквартирных и частных домов практически на дает пользоваться собственными участками владельцам последних. Очевидно, что устраивать пикники и загорать перед многоэтажкой заходят не многие, в результате чего все достоинства загородного частного дома в коттеджном поселке ETUDE family club можно смело перечеркивать.
Пока все находится далеко не на последнем этапе строительства: некоторые таунхаусы построены, многоквартирные дома тоже. Однако ни дорог, не уличного освещения, ни какой-либо инфраструктуры еще нет. Не совсем понятна ситуация с коммуникациями: проведены ли они, кому принадлежат. Квартиры продаются без отделки. Притом под фразой «без отделки» стоит понимать не только отсутствие обоев, но и, например, отсутствие лестницы между этажами. То есть там, мягко говоря, очень «без отделки». По сути, только стены и крыша.
Хорошим достоинством является расположение. Конечно, коттеджный поселок ETUDE family club расположен недалеко от трассы, что накладывает свои неприятности и ограничения; с другой стороны, он находится в непосредственно близости как от объектов цивилизации, так и от природы. Тут есть торговый парк, конно-спортивный комплекс, международная Британская Школа, рядом (в трех километрах) есть и метро «Пятницкое». Согласно подсчетам застройщика, до Красной Площади можно добраться всего за полчаса на собственном автомобиле или за час – пешком и на метро.
Поговорим и о ценах. Минимальная стоимость таунхауса составляет 10,9 миллионов рублей (на июнь 2015). Это будет небольшой 129-метровый таунхаус свободной планировки. Наиболее крупный таунхаус в 180 квадратных метров обойдется в 15,3 миллиона рублей. Стоимость квартир начинается от шести миллионов рублей и заканчивается 10,29 миллионами рублей.
Поселок обещает быть сдан в конце 2015 года. Интересно, успеют ли?
Поселки по-соседству:
Прекрасно как хороший коньяк
дорого, респектабельно, богато
дома на любителя.
таинственный и драгоценный поселок
гаражи убрали с территории домовладений и вынесли на отдельную стоянку
недвижимость продается исключительно с подрядом
420 квадратных метров, отделка под ключ, мебель уже стоит
с домами и без обещаний
архитектора нет, единого стиля нет, обязательного подряда тоже нет.
| Местоположение | 5 |
| Архитектура и планировочные решения | 4.6 |
| Инфраструктура | 5 |
| Условия инвестирования | 4.7 |
| Риски и недостатки проекта | -0.8 |
Только в ноябре скидка 10% на все дома в готовом поселке!
В 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе уютно расположился элитный коттеджный поселок Этюд Фемили Клаб. А в десяти минутах ходьбы находится станция метро. Коттеджный поселок отличается от других поселений качественно новым уровнем жизни.
Рядом с коттеджным поселком Etude family club находится район Митино с отличной инфраструктурой. В пределах поселка Этюд Фемили Клаб в скором времени появятся теннисные корты, фитнес-клубы, игровые площадки для детей, а также запроектировано создание удивительного ландшафтного озера.
Благодаря разнообразию типов жилья и ценовой политики, предложение может быть интересно покупателям самого разного статуса и материального достатка. Пенсионеры найдут здесь тишину и отдых, а у родителей с детьми не будет проблем ни со школами, ни с детскими садами, хотя в пешеходной доступности их не так много. Как и с развлечениями и увеселениями под боком. Читать далее.
Будущим владельцам домов в поселке «Etude Family Club» предлагают участки площадью от 15 до 19 соток, на которых можно возводить коттеджи от 250 до 650 кв. метров. Хозяева смогут самостоятельно выбрать планировку и дизайн интерьера.
В основу создания Etude family club положена идея использования новых стандартов постройки европейских малоэтажных коттеджей. Стоит заметить, что архитекторы детально продумали способы изоляции домов в коттеджном поселке от соседних участков. Предполагается, что наружная отделка будет выполнена из кирпича коричневого цвета. В оконных рамах будет использована древесина ценных пород деревьев. На вторых этажах коттеджей планируется построить террасы, за счет чего увеличится жилая площадь и появится место для отдыха, доступное в любую погоду.
В поселке уже есть вся система современных коммуникаций, которые подведены до границ участков.