Содержание
Следующий шаг после оформления документов о праве собственности на земельный участок под застройку – освоение территории. Начало действий владельца – планировка участка 5 соток с домом.
Нюансы при составлении плана и форма участка
Чтобы забор не послужил в будущем причиной разногласий с соседями и судебных исков – его нужно сооружать строго по границам 5 соток с соседними участками. Проводить межевание своими руками не рекомендуется. Этим должны заниматься представители местных землеустроительных организаций с обязательной фиксацией результатов на местности и оформлением официального документа (акта) в письменной форме.
- Скорее всего, проект дома для узкого участка будет двухэтажным или, как минимум, с мансардой. Объясняется это тем, что на небольшой площади нужно построить жилище, полностью соответствующее всем современным требованиям комфортабельной жизни.
- Поэтому архитекторы всеми силами стараются компенсировать неудобства узких зданий за счет функциональной планировкой дома. В таких проектах планируется рациональное использование каждого квадратного метра: строительство балконов, крытых или открытых веранд, активное использование цокольных помещений. Это дает возможность расширить пространство и победить ощущения стесненности.
- Зачастую проекты домов на узких участках выглядят довольно аскетично. Оно и понятно – особо-то развернуться места нет. Сосед слева, сосед справа. Но это компенсируется тщательной организацией внутреннего пространства дома. На самом деле современные проекты узких домов не менее комфортны, чем дома на участках с обычной конфигурацией.
- Если обычные дома располагаются фронтоном на улицу, то дома на узких участках разумнее расположить в глубине участка. Это позволит максимально использовать естественный свет и, соответственно, более рационально спроектировать комнаты. А как вы понимаете, удачная планировка – залог уюта во всем доме.
- Очень часто одна из стен дома на узком участке делается без окон. Это та стена, которая находится очень близко к соседнему дому. Согласитесь, что соседям совсем не обязательно знать, как протекает повседневная жизнь вашей семьи.
Проекты домов для узких участков: экономичность в приоритете
Проекты узкихдомов, к которым относятся и проекты домов для узких участков, весьма популярны не только у нас, но и за рубежом. Например, в Европе аккуратный скромный дом на 5-6 сотках, довольно распространенное явление. И ценится он, в первую очередь, за экономичность при строительстве и эксплуатации уже готового здания.
Проекты узких домов от компании Dom4m ничем не уступают зарубежным аналогам.
Есть у меня мечта – построить большой красивый дом с красивым ландшафтом во дворе. Средств пока нет, поэтому стройка обещает быть не срочной. Перебирал множество вариантов, вплоть до покупки квартиры в городе. Но арендовав на протяжении 2-х лет 3-х комнатную квартиру на 4-м этаже без лифта, и почувствовав все «прелести» каменного муравейника, с супругой пришли к выводу, что нужно брать участок и потихонечку строиться и облагораживать прилегающую территорию. Буду выкладывать все нюансы строительства в блог – может кому и пригодится. И вот, с наступлением отпуска начал искать участок вблизи города, т.к. земля в городе «золотая». Рассматривал множество вариантов, в том числе в соседнем районе. И на тебе, участок в объявлении, о котором только мечтать можно: 5 соток, газ, свет, практически готовый большой фундамент из фбс, рядом строятся добротные дома. В 150-ти метрах находится прекрасная сосновая роща, откуда постоянно доносится прекрасное песнопение пернатых хозяев леса. Река Белая находится в 400-х метрах от участка, а за речкой виднеется лес, за которым, в свою очередь, в хорошую ясную погоду виднеются белые шапки могучих гор. Вся эта красота находится практически в городе, в начале дачного массива. Дачная земля меня нисколько не смущает – стройся спокойненько, регистрируй постройку, прописывайся и живи себе. Остановка, магазины в 100 метрах. И все это за приемлемые деньги, которых у меня, конечно и не было. В темпе побежал в банк, взял кредит. Теперь я в кабале – :). Но все в этой жизни требует жертв, нужно стараться, двигаться по намеченному пути только вперед. Вся наша жизнь – постоянное преодоление препятствий. Вот и нужно постараться. Нужно идти на жертвы. Поэтому, думаю, что нужно мне потихонечку расставаться со своими железными друзьями. Сначала, буду продавать своего серенького переднеприводного помощника. А чуть позже, думаю буду брать настоящего помощника в хозяйстве – Great Wall Deer или Sailor. И бюджетненько и по хозяйству, и по большой грязи полазить можно. Настоящий рамный семейный внедорожник. Но, что-то я отвлекся. Сейчас не об этом.
Вот, собственно, минимальный перечень того, что необходимо сделать в первую очередь (перечень представляет собой ссылки на будущие записи):
1. Переоформление документов на участок ;
2. Установка границ участка на местности ;
3. Поиск залегания водоносного слоя;
4. Бурение скважины (ведь строителям необходима вода);
5. Заливка армопояса;
6. Работы по установке септика;
7. Кладка блоков первого этажа;
8. Заливка перекрытия между этажей;
9. Кладка блоков мансардного этажа;
10. Кровельные работы;
11. Разводка коммуникаций;
12. Заливка лестницы;
13. Заливка балкона;
14. Вставка окон и дверей;
15. Кладка облицовочного кирпича;
16. Внутренняя отделка;
17. Ограждение участка;
18. Кладка дворовой плитки;
19. Ландшафтный дизайн и озеленение.
Как видно, работы еще предстоит много. По предварительным расчетам бюджет стройки составит 2–2,5 млн. рублей. Общая площадь приблизительно будет составлять 200 кв. метров. Вы все еще хотите приобрести за эти деньги 50 квадратов каменного муравейника?:).
Когда планируете дизайн участка 5 соток, старайтесь с максимальной пользой изменить всё пространство. Здесь не получится построить нечто грандиозное или разбить великолепную клумбу, но вы сможете создать прекрасные зелёные оазисы. Главное, всё чётко спланировать, просчитать и продумать и только потом приступать к воплощению идей. Прислушайтесь к нашим рекомендациям и у вас всё получится.
Планирование
Чтобы составить план и разработать дизайн небольшого участка, нужно определиться:
- Что сажать?
- Где будут проходить дорожки?
- Какие постройки будут на участке и где конкретно их расположить?
До составления плана соберитесь всей семьёй и посоветуйтесь. Пусть каждый выскажет пожелания, что он желает видеть на участке? Потом глава семьи решит, что будут реально возводить строители или он сделает своими руками. Какой огород разбивать, вид деревьев и кустов с цветочными клумбами и куда их сажать и т. д.
Помните, что на даче отдыхаете вы взрослые и ваши дети, а возможно, внуки. Интересно должно быть всей семье. Для малышей можно поставить красивые домики в виде грибочков или избушек, для подростков сделать роликовую дорожку. У дома можно выложить площадку или патио, где по вечерам, или когда пожелает, посидит за самоваром, пообщается вся семья.
Чтобы ландшафтный дизайн дачного участка 5 соток выглядел оригинальным, создаются искусственные холмы. На холмы берите грунт, который остался после обустройства дорожек и привозите необходимое количество. Специалисты называют подобное изменение ландшафта — гео пластикой.
На холмах выкладывают каменные лесенки и по ним легко и интересно бегать. На вершине посадите хвойные деревья. Зимой катайтесь с них на санках, лыжах. Чётко определитесь в какой зоне что будет располагаться, в нужных местах проложите дорожки. Постарайтесь максимально проявить фантазию и сделать всё со вкусом.
Растения
Чтобы облагородить дизайн садового участка 5 соток, выбирают такие растения, которые будут радовать и активно расти летом и зимой. Лучше всего приобретайте многолетние растения и сажайте хвойные деревья. Так, легче будет ухаживать за садом. Ознакомьтесь с растениями, которые отлично подходят для обустройства участка, красивые летом и зимой:
- Афина или горная сосна. Летом она зелёная, а зимой желтеет;
- Ель колючая;
- Баттен Руж или дёрн белый. Зимой его ветки становятся боровыми, красноватыми;
- Вереск морозоустойчивый, который растёт с августа и до снега.
Озеленение
Начинайте оформлять дизайн маленького участка с озеленения. Разбейте клумбу, посадите газон, сделайте рокарии и горки. Чтобы посадить газон, подготовьте почву. Перекопайте тот участок, выровняйте и чуть уплотните.
Засеивают площадку проросшими семенами специального сорта травы для газонов или приобретают рулоны травы и выкладывают аккуратно на участок. Это дорого и требуется частый полив. Газоны делятся на виды:
- обыкновенные луговые;
- специальные для склонов холмов, расположенные у водоёмов;
- партерные, поверхность которых ровная почти идеальная;
- мавританские, в которых растут милые полевые цветы.
Ухаживая за газоном, его регулярно тщательно поливают, пропалывают и выбрасывают сорняки, когда подрастёт – стригут. Цветники можно сажать:
- клумбами (они правильной формы);
- рокарием (растения соседствуют с камнями);
- бордюрами (у дорожек);
- рабаткам (цветы расположены 1 м или 1,5 м полосами);
- миксбордерами (цветник продолговатый и растения ранние с поздними);
- альпийскими горками (на холме, где камни, хвойные деревья, цветы, кусты).
Водоём
И на небольшом участке можно расположить водоём. Оборудовать маленький водопад, выкопать и обустроить аккуратный прудик. Берег и дно можно декорировать камнями округлой формы или с острыми неровными краями. Сейчас продаются даже готовые водоёмы из пластика. Чтобы установить такой, выкопайте яму требуемой глубины и формы, расположите там пластиковую форму. Закопайте и декорируйте камнями (натуральными или декоративными), галькой, посадите растения, живущие в воде, на свой вкус (камыш, осока, кубышка жёлтая, рогоз, кувшинку и другие).
У бортов расположите красиво камни. Если очень хочется хотя бы маленький водоём, закопайте ванную или бочку и украсьте камнями, растениями. Если площадь позволяет и есть желание, можно сделать ручеёк или расположить источник в каменной горке, а потом пусть сбегает каскадом по камням. Продаются специальные механизмы для создания такой красоты.
Дно, чтобы не протекала вода, нужно будет выстилать плёнками, потом маскировать их. Оборудование, для создания источника дорогое, не каждый дачник сможет приобрести. Обычно, подобную композицию делают мастера. Здесь нужен опыт и качественное исполнение.
Украшаем
Дорожки по даче можно сделать из натурального либо декоративного камня. Оригинально смотрятся кругляки из твёрдых сортов дерева. Можете смастерить своими руками: беседки, поставить лавочки, пергоя и высадить здесь вьющиеся растения (жимолость каприфоль, кампсис или глицинию). Здесь же высадить кусты.
Многим нравится, когда в композиции есть хвойные небольшие деревья:
За этими деревьями не нужно особенно ухаживать, только поливать регулярно, пока маленькие и летом, когда засуха. Они украшают и облагораживают участок круглый год.
Планирование
Старайтесь правильно планировать и опирайтесь в этом на такое:
- Сажайте деревья там, где подходящий грунт. Помните, они вырастут и заранее продумайте, не помешают ли соседям?
- Выбирайте удобное место под дом. Располагайте его у дороги.
Зоны будут в любом случае совмещаться, а вы учитывайте хитрости при планировке на участке:
- У компостной ямы посадите высокие цветы либо кусты, чтобы она внешне не портила дизайн;
- Вдоль огорода посадите кусты малины либо смородины, крыжовника;
- Детскую игровую площадку разбейте так, чтобы была видна из окон кухни или комнаты, где вы проводите много времени и постоянно следите за детьми, занимаясь нужным.
Примерно так можно распланировать территорию в 5 соток:
- малинник;
- дом 5 на 6 м, плюс терраса;
- стоянка для машины;
- детские качели в виде дивана;
- огород;
- виноградник;
- розарий;
- 2 на 3 м баня;
- туалет;
- пруд, где протекает ручеёк и растут красивые кувшинки.
Если планируете сажать газон, приобретайте потом газонокосилку. Стригите подросшую каждую неделю. Грядки с овощами разбейте прямо по центру большого газона. Оградите его декоративным цветным бордюром или небольшой оградой.
Чёрную землю не оставляйте под палящим солнцем, а прикрывайте. Так в природе на земле остаётся прошлогодняя трава, падают листья. Положите солому, измельчите кору, насыпьте щебёнки, скорлупу от любых орехов или набросайте компоста. Заботьтесь о ценном плодородном слое почвы.
Когда планируйте дизайн дачного участка 5 соток всё тщательно продумайте. Разделите площадь на зоны. В этой стройте дом. В другой разбивайте огород с клумбами. Там делайте альпийскую горку. Здесь прудик и т. д.
Проект дома для небольшого участка №9-250 имеет общие габариты 6х13,5м в пределах внутреннего контура ограждающих стен. Высота помещений от пола до потолка 2,7м, что является достаточным и оптимальным для данных площадей. Увеличение высоты этажа нежелательно, так как это приведет к усложнению конструкций лестницы, увеличению стоимости дома и ухудшит удобство пользования. Проект дома для небольшого участка предусматривает эксплуатацию заглубленного на 1,6м подвала, что оптимально использует весь объем здания, а также территорию земельного участка. Архитектурное решение выполнено на сочетании разных по высоте и конфигурации прямоугольного и круглого объемов, что придает строению оригинальный вид в стиле небольшого замка.
Перспектива дома №2 Вид на участке 6 соток
План подвала План первого этажа
План второго мансардного этажа
Используемые конструкции и материалы
| Плита железобетонная монолитная |
Стены ограждающие несущие
кирпич 380 мм несущая часть
+ пеностекло 100-140 мм (определяется по расчету)
+ 120 мм лицевая кирпичная верста
Нажмите на чертеж,
что бы увеличить
2 вариант: Несущая кирпичная кладка 380 мм;
+ наружное утеплением негорючей минватой 80-150мм (толщина определяется расчетом и зависит от региона строительства);
+ навесная фасадная система с наружной облицовкой декоративными панелями;
У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ ПО ДАННОМУ ПРОЕКТУ?
ПИШИТЕ, МЫ ОБЯЗАТЕЛЬНО ВАМ ОТВЕТИМ!
“>