Один из поселков в Новой Москве. Интересно же, что предлагают в комплекте с «московской пропиской» по доступным ценам 🙂
Например, « Европейская долина-2 « — поселок между Троицком и Подольском. Первая «Долина» уже построена года два как, там, кажется, в основном коттеджи.
Во второй много дуплексов, причем цены самые приятные, порядка 5 миллионов, правда без отделки и подводки коммуникаций.
То есть переехать сразу, как в «Мечте«, не получится. Нужно вкладывать, подводить, отделывать. Продает «Инком», с ипотекой и т.д. Кстати, есть еще сайт неофициальный , автор рассказывает о собственном опыте отделки, с картинками :), есть и форум для общения жильцов.
Понравилось место, лес рядом, тихо, спокойно.
Радует наличие земельных участков, 4-5 соток. Мы посмотрели домики, вот эта правая половинка (117 кв.м) сипатичная:
Понравилось, что дома кирпичные, лестница прилагается. Сдается примерно в таком же виде, голые стены.
Неприятной новостью было, что подведение газа стоит не меньше полумиллиона. На отделку, наверно, не меньше двух уйдет.
Школа — в соседнем поселке. Детсад местный обещают к 2016 году.
В принципе, нам понравилось. Жаль, что нет свободных денег 🙂
Интересно, что народ скупает активно и коттеджи, и дуплекс, и таунхаусы. Понятно, что многие инвестируют (особенно в свете последних событий). Но многие и жить собираются за городом. Жаль, что нет возможности попробовать :). А сразу так резать и менять жилье все ж рискованно. В общем, начинаю понимать дачников ))).
Сотни жителей коттеджного поселка в Троицком округе Москвы оказались вне закона. Люди отчаянно пытаются получить документы на собственность, но вместо этого таунхаусы грозят признать самостроем. При этом новые дома по соседству продолжают активно продавать. Застройщик умалчивает о том, что их покупатели тоже окажутся жильцами "на птичьих правах".
Жители коттеджного поселка "Европейская долина" едва сдерживают слезы. Люди купили здесь таунхаусы. Казалось бы, свое жилье, но не совсем. Уже больше двух лет они не могут зарегистрироваться и получить документы на собственность.
"Меня просто прописывают мои родственники каждый раз на год, на два. Я не могу ни в поликлинику пойти, никуда", — жалуется Татьяна Корнеева, жительница коттеджного поселка "Европейская долина — 2".
В таком положении находятся 400 семей. Все живут в так называемых дуплексах или квадрохаусах — домах на две или четыре семьи. В Росреестре отказывают в праве на собственность из-за того, что формально это многоквартирные дома, а земля, на которой они стоят, предназначена для индивидуального жилищного строительства. Елена показывает свой участок и не понимает, как это можно считать многоквартирным домом.
"У нас с соседом только единая общая стена. А дальше это мой частный дом, коммуникации подведены отдельно", — объясняет Валентина Усольцева, жительница коттеджного поселка "Европейская долина — 2".
Последние два года люди пытаются поменять статус земли под своими домами, но уполномоченные организации навстречу не идут.
– Все кормят нас завтраками. Все обещают нам помочь. У нас есть стопка с отказами вышестоящих органов.
"Изменить вид разрешенного использования в настоящий момент не целесообразно в связи с тем, что для проведения данных процедур земельные участки должны быть свободны от строений. Это приведет к тому, что данные строения окажутся самовольно возведенными", — разъясняет Павел Бондарев, глава администрации поселения Щаповское.
Круг замкнулся. При этом застройщик при продаже жилья обещал, что проблем с документами не будет. На сайте и сейчас указано, что московская прописка — дополнительный бонус при покупке жилья. Идем на просмотр дома. Менеджер осторожно предупреждает, что оформить документы можно, но не сразу.
– Потому что, когда начиналось это строительство, это была Московская область, и можно было это делать. Эти дуплексы еще года полтора нельзя будет оформить в собственность.
– А через полтора года?
– А потом можно будет.
– А что будет через полтора года?
– Это юридические моменты, которые всегда у нас долго тянутся.
Этими туманными объяснениями, считают юристы, покупателей намеренно вводят в заблуждение. А это уже признаки мошенничества.
"Росреестр наложил арест на коттеджный поселок и все постройки в нем. Причины ареста в том, что земля, на которой были возведены эти постройки, не использовалась не по прямому назначению, а законодательство у нас это запрещает", — рассказывает юрист Дмитрий Фаустов.
В местной администрации людям пока помогли только советом.
"В настоящее время решением данной проблемы собственники могут заниматься самостоятельно через судебные инстанции", — заявил Павел Бондарев, глава администрации поселения Щаповское.
Иски в суд уже составлены. Покупатели домов хотят добиться возбуждения уголовного дела.
Написать отзыв о Европейская Долина-2
Сообщить об ошибке
Танюша 20 сентября 2018 15:36
Достоинства: С одной стороны неплохо: природа, красота, свежий воздух, уединение. С другой – вы готовы мириться со скудненькой инфраструктурой? Понятно, что у каждого свои потребности, но я люблю когда все под боком. В настоящий момент построено далеко не все из обещанного застройщиком. Ждем. С другой стороны качество жилья достойное. Дом из кирпича, в отличие от хрупкого пеноблока в других экономах. Территория поселка довольно большая, просторная, постройки не на голове друг у друг. Если все указанное в проекте реализуют, то поселок будет супер, а пока 4-.
Недостатки: Написала
Оставить комментарий к отзыву
Слава 23 марта 2018 15:53
Достоинства: В полном объеме впечатления оставлю после заселения, а пока могу судить только по экологии, инфраструктуре, дороге и перспективам. Перспективы довольно радужные. Поселок строится со всей инфраструктурой от магазинов до шиномонтажа. Предусмотрены кафе, ателье и аптеки, что значительно увеличивает значимость этого места. Лес и река дополняют приятную картину. Зимой можно на лыжах и коньках кататься, а летом загорать на пляже, кататься на роликах и велосипеде. Обещают все коммуникации подключить. Есть небольшой земельный участок для каждого жильца. Предусмотрены парковки, гостевые тоже есть.
Недостатки: Пока много обещаний
Оставить комментарий к отзыву
Ольга 26 января 2018 15:49
Достоинства: “Европейская Долина – 2” гораздо лучше развит чем многие другие поселки. Здесь на территории есть все что нужно для комфортного проживания – спортивные и детские площадки, поле для футбола, школа и детский сад, магазин и ресторан. Окружение природой, чистый свежий воздух, рядом пляж – все о чем можно мечтать в Подмосковье. Цена приемлемая, есть дороже и дешевле все зависит от особенностей поселков.
Недостатки: Прекрасно понимаю, что везде есть свои недостатки, пока сюда еще не переехали их назвать не могу. Разве что удаленность от МКАД, но на своей машине страшит не это, а заполненность трассы.
Владимир 3 августа 2018 00:42
Насчёт школы не понял, я жил тут 2 года и недавно заезжал, и школы не видел. Ближайшая в Троицке или Подольске. А про поликлинику или больницу молчу, и про почту тоже.
Влад 10 февраля 2019 13:03
Да и не будет ни школы ни больницы, будете ехать или в Подольск или троицк, только могут обещать
Оставить комментарий к отзыву
Самуил 22 января 2014 00:10
Достоинства: Чистая природа, хорошее качество строительства, востребованный формат
Недостатки: Это больше дача, чем городской дом, 700т.р за пакет коммуникаций – немало. Как инвест проект, думаю, малоэффективно из-за расстояния.
Ветер 31 марта 2016 18:56
да все относительно нормально. Есть недочеты . но не очень существенные . А с ценой . можно через ГК Стройкомитет взять . У "зачетчиков" всегда можно "денежку отжать". Они специализируются в основном на дизельном топливо , продают почти на многие стройки .
Оставить комментарий к отзыву
Евгения 21 ноября 2013 16:39
Достоинства: Лучшее предложение по цене в этом направлении, качество на высоком уровне – образцовая стройка, на мой взгляд (пересмотрели очень много), очень красивое место в окружении леса, рядом огромное озеро, хорошая доступность общественным транспортом (остановка
Недостатки: Некая уединенность, но с другой стороны – в 1,5 км – поселок городского типа Щапово, там есть всё необходимое, а если нужно больше, то до Подольска 6 км, там торговые центры, ледовый дворец, концертный зал, Ашан, школы, больницы.